Einfamilienhaus mit großem Garten im Herzen des Saarlandes

Zum Verkauf steht ein beidseitig angebautes Einfamilienhaus, das durch seine massive Bauqualität überzeugt. Ein besonderes Highlight ist der sehr hochwertige Holzparkettboden, der in den Wohnräumen verlegt wurde und dem Haus einen edlen Charakter verleiht. Mit ca. 124 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 700 m² bietet diese Immobilie eine hervorragende Kombination aus Qualität und Raumfreiheit. Separat enthalten ist eine Grünfläche von ca. 925 m². Das Haus wurde in den 90er Jahren umfassend modernisiert (Dach und Bäder) und bietet eine solide Substanz. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS Flächen: ca. 124 m² Wohnfläche auf einem ca. 700 m² großen Grundstück. Bodenbeläge: Durchgehend hochwertiger Echtholz-Parkett. Fenster: Moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung; im Dachgeschoss befinden sich neue Velux-Fenster (Kunststoff, ebenfalls doppelt verglast). Heizung: Erstklassige Ölheizung mit einem großzügigen 5.000-Liter-Tank. Modernisierung: Dachdeckung und Badezimmer wurden in den 90er Jahren fachgerecht erneuert. Garten: ca. 700 m² großes Paradies mit Hühnerstall und einem voll ausgebauten Gartenhaus (inkl. Heizung, Strom & Wasser). Parken: Garage direkt im Haus (Kellergeschoss mit ca. 30 m² Nutzfläche). RAUMAUFTEILUNG Obergeschoss (ca. 50 m²): Große Küche, Wohnzimmer, renoviertes Bad und Schlafzimmer. Obergeschoss (ca. 50 m²): Nahezu identischer Grundriss mit großer Küche und einem sonnigen Balkon. Dachgeschoss (ca. 30 m²): Voll ausgebautes Studio mit neuen Velux-Fenstern. (Hinweis: Eine kleine Reparatur am Dach ist aufgrund eines punktuellen Regeneintritts erforderlich). Keller: Garage und ca. 30 m² Nutzfläche. Dieses Haus wurde sehr hochwertig verbaut und strahlt durch den Parkettboden eine besondere Wertigkeit aus. Wer ein gepflegtes Haus mit toller technischer Basis und einem großen Garten sucht, findet hier die ideale Gelegenheit. Energieeffizienzklasse H Separat enthalten ist eine Grünfläche von ca. 925 m² siehe Flurkarte Flurstück 189/1 Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Ansprechpartner für diese Immobilie: Laura Otto 01577-3399244 Alexander Otto 0152-08448928