Vermietetes Wohnhaus mit 216 m², Garten, 2 Garagen & Mieteinnahmen – Merchweiler

Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus in 66589 Merchweiler mit einer Wohnfläche von ca. 216 m². Die Immobilie ist aktuell vollständig vermietet und eignet sich besonders für Kapitalanleger. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen 1.530 € monatlich bzw. 18.360 € jährlich. Die Mietzahlungen erfolgen aktuell über das Jobcenter. Potenzial für zukünftige Mietanpassungen ist vorhanden, selbstverständlich im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten. Das Haus wurde bereits teilweise renoviert und modernisiert. Unter anderem wurden neue Türen eingebaut sowie teilweise elektrische Rollläden installiert. Zur Immobilie gehören außerdem ein Garten mit großem Gartenhaus, zwei Garagen sowie großzügige Terrassen- und Außenbereiche. Eckdaten: * ca. 216 m² Wohnfläche * vollständig vermietet * 1.530 € monatliche Mieteinnahmen * 18.360 € Jahresmiete * teilweise renoviert * neue Türen * teilweise elektrische Rollläden * Garten mit großem Gartenhaus * 2 Garagen * großzügige Terrassen-/Außenflächen * Standort: 66589 Merchweiler * Mietsteigerungspotenzial vorhanden Energieausweis: Bedarfsausweis | 114,8 kWh/(m²·a) | Klasse D | Gas | Bj. 2002 Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein bereits vermietetes Objekt mit laufenden Einnahmen und weiterem Entwicklungspotenzial suchen. Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie: Boris Becker 0162 - 6616748 Besichtigung auf Anfrage kurzfristig möglich !