Großzügiges Zweifamilienhaus in Walpershofen

Zum Verkauf steht ein großzügiges, zweiseitig angebautes Zweifamilienhaus mit insgesamt 279 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügigen Räume, eine solide Bauweise und moderne Heiztechnik. Erdgeschoss (ca. 96 m²) Gut aufgeteilte Wohneinheit mit direktem Zugang zum Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Ambiente. Der gemütliche Kaminofen im Wohnzimmer schafft eine besonders wohnliche Atmosphäre. Obergeschoss (ca. 93 m²) Ähnlich geschnittene Wohneinheit mit großzügigen Räumen und Balkon. Ideal als eigenständige Etage für Kinder, Eltern oder als separater Bereich innerhalb des Hauses. Dachgeschoss (ca. 90 m²) Vollwertige dritte Wohnebene mit gemütlicher Atmosphäre unter dem Dach und eigenem Kaminofen. Viel Platz für Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume – ideal für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Kellergeschoss (ca. 96 m² Nutzfläche) Großzügige Nutzflächen mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten: Vorratsräume, Werkstatt, Hobbyraum oder Waschküche. Ein Highlight sind die Kaminöfen im Erd und Dachgeschoss , die für ein behagliches Wohngefühl sorgen. Ergänzt wird dies durch eine effiziente Viessmann-Gasheizung. Eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz sowie ein großer Garten hinter dem Haus bieten den idealen Rahmen für ein komfortables Familienleben. Ausstattung • Zweifamilienhaus – ideal für große Familien oder Mehrgenerationen • Gas-Zentralheizung (Viessmann) • Terrasse & Vorgarten • Großer Garten hinter dem Haus • Garage & zusätzlicher Pkw-Stellplatz Walpershofen (Riegelsberg, Saarland) liegt im malerischen Köllertal und gehört zur Gemeinde Riegelsberg. Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch mit guter Anbindung: • Saarbahn & Bus Richtung Saarbrücken • Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas • Vielfältige Freizeitangebote: O-Weiher, Wälder, Sportvereine, Rad- und Wanderwege Energie • Energieausweis: Bedarfsausweis • Endenergiebedarf: 121,3 kWh/(m²·a) • Energieeffizienzklasse: D • Wesentlicher Energieträger: Gas • Zusätzlich: Kaminöfen Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie: Boris Becker 0162 - 6616748 Besichtigung auf Anfrage kurzfristig möglich !