Gewerbekomplex in Homburg

Das Gewerbeobjekt liegt an einer stark frequentierten Straße im Saarpfalz-Kreis. Anschlüsse an Versorgungsleitungen und Abwasserbeseitigung: Strom, Wasser, Gas, Kanalanschluss, Telefonanschluss Außenanlagen, Garagen und sonstige Nebengebäude: Versorgungs- und Entsorgungsanlagen vom Hausanschluss bis an das öffentliche Netz, Wegebefestigung, Hofbefestigung, befestigte Stellplatzfläche/n, Standplatz für Mülltonnen, angelegte Vorgärten Gebäude A: Gewerbeeinheit ohne Keller und ohne Dachgeschoss Gewerbefläche 1.092,04m². Konstruktionsart Betonfertigteilbauweise Streifenfundamente aus Stahlbeton, Beton Stahlbetonfertigteildecke als Flachdachausführung mit wärmegedämmtem Trapezblech Gasbrennwertkessel aus 2013 Wärmeübergabe durch Heizkörper und Luftheizer Ver- und Entsorgungsleitungen komplett erneuert Moderne zeitgemäße Elektroinstallation (AW 2) nach RAL RG 678 Guter baulicher Zustand, kein Bedarf an Modernisierung und Instandsetzung. Fiktives Baujahr durch Modernisierung laut Gutachten 2006 Mietvertrag bis 07/2030 Gebäude B: Gewerbeeinheit ohne Keller und ohne Dachgeschoss Gewerbefläche 669,65m². Konstruktionsart Betonfertigteilbauweise Streifenfundamente aus Stahlbeton, Beton Flachdachausführung in Stahlkonstruktion mit wärmegedämmtem Trapezblech Gasheizkessel aus 2003 Wärmeübergabe durch Luftheizer Ver- und Entsorgungsleitungen teilweise erneuert Moderne zeitgemäße Elektroinstallation (AW 2) nach RAL RG 678 Guter baulicher Zustand. Fiktives Baujahr durch Modernisierung laut Gutachten 1999. Mietvertrag bis 04/2029 Gebäude C: Gewerbeeinheit ohne Keller und ohne Dachgeschoss Gewerbefläche 1.000,00m². Konstruktionsart Stahlskelettbauweise Einzelfundamente und Streifenfundamente aus Stahlbeton, Beton Massivflachdach aus Stahlbetonfertigteilen mit wärmegedämmtem Trapezblech Wärmepumpe aus 2019 Wärmeübergabe durch Luftheizer Zentrale Wärmerückgewinnung und Klimaanlage Neubau aus 2019 – Haustechnik sehr gut Sehr guter baulicher Zustand. Mietvertrag bis 07/2029. Die Mieten sind alle indexiert/wertgesichert und marktüblich erzielbar, teilweise sogar noch darunter. Die Mieteinnahmen betragen 250.000€ netto/anno. Der Komplex ist voll vermietet. Weitere Informationen auf Anfrage.