Attraktives 6-Familienhaus in Neunkirchen – Kapitalanlage mit großem Mietsteigerungspotenzial!

Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten in Neunkirchen bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit attraktiven Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie befindet sich in einem guten, soliden Zustand und überzeugt insbesondere durch die Möglichkeit, die bestehenden Mieteinnahmen deutlich zu steigern. Aktuelle Mieteinnahmen und Potenzial Derzeit erzielt das Mehrfamilienhaus monatliche Mieteinnahmen von 2.300 €, was jährlichen Einnahmen von 27.600 € entspricht. Eine der sechs Wohnungen wird aktuell noch vom Eigentümer selbst bewohnt. Dieser wird die Wohnung im Zuge des Verkaufs räumen, sodass die Einheit anschließend ebenfalls vermietet werden kann. Dadurch besteht die Möglichkeit, die monatlichen Mieteinnahmen auf ca. 3.000 € oder sogar mehr zu steigern. Zusätzlich bieten die bestehenden Mietverhältnisse weiteres Potenzial durch mögliche Mietanpassungen im gesetzlichen Rahmen. Eckdaten der Immobilie * 6 Wohneinheiten * Grundstücksfläche: ca. 419 m² * Aktuelle Mieteinnahmen: 2.300 € monatlich * Aktuelle Jahresmieteinnahmen: 27.600 € * Mietpotenzial: ca. 3.000 € monatlich oder mehr * Guter, solider Gesamtzustand * Gartenbereich vorhanden Attraktive Kapitalanlage Besonders interessant ist die Kombination aus bereits vorhandenen Mieteinnahmen und zusätzlichem Mietsteigerungspotenzial. Durch die Neuvermietung der derzeit eigengenutzten Wohnung und mögliche Anpassungen bestehender Mietverhältnisse lässt sich die Rendite perspektivisch weiter verbessern. Energieausweis folgt. Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie : Boris Becker 0162 - 6616748 Besichtigung auf Anfrage kurzfristig möglich !